Trung Quốc: Cứu thị trường bất động sản như thế nào?

Trung Quốc: Cứu thị trường bất động sản như thế nào?

Trong những năm qua, thị trường bất động sản Trung Quốc đã trải qua một cuộc khủng hoảng chưa từng có. Với sự suy yếu của nền kinh tế do tác động của các biện pháp phòng chống dịch Hậu Covid-19, chính phủ Trung Quốc đang nỗ lực để cứu vãn thị trường này. Các biện pháp đã mang lại những tín hiệu tích cực nhưng vẫn còn những thách thức cần được giải quyết.

Trung Quốc: Cứu thị trường bất động sản như thế nào?
Trung Quốc: Cứu thị trường bất động sản như thế nào?

Cuộc khủng hoảng thị trường bất động sản Trung Quốc

Trong năm 2021-2022, thị trường bất động sản Trung Quốc đã chứng kiến sự suy thoái nghiêm trọng. Doanh số nhà ở giảm mạnh, đầu tư vào bất động sản cũng giảm đáng kể. Một nguyên nhân chính là nội lực của Bắc Kinh, với hơn 2/3 tài sản của các hộ gia đình tại đô thị Trung Quốc gắn liền với bất động sản. Thị trường bất động sản này đóng góp tới 20% tổng sản phẩm trong nước GDP tính đến tháng 6 năm 2021. Các nhà phát triển địa ốc Trung Quốc đã tích lũy khối nợ khổng lồ lên tới 33,5 nghìn tỷ nhân dân tệ, tương đương 5,2 nghìn tỷ đô la Mỹ.

Các biện pháp cứu thị trường

Để cứu thị trường bất động sản, chính phủ Trung Quốc đã áp dụng hàng loạt biện pháp. Kế hoạch nới lỏng vay vốn cho các nhà phát triển bất động sản, giải quyết khó khăn vốn cho các doanh nghiệp, và hỗ trợ tài chính cho người mua nhà là những biện pháp quan trọng trong kế hoạch giải cứu thị trường này. Chính phủ cũng đang xem xét giảm tỷ lệ thế chấp để thúc đẩy giao dịch bất động sản.

Xem thêm  Lịch Sử Nhựa Bình Minh: Hành Trình Từ Thương Hiệu Hàng Đầu Đến Tay Đại Gia Thái Lan

Những tín hiệu tích cực

Các biện pháp cứu thị trường đã mang lại những kết quả tích cực. Chỉ trong 10 ngày đầu tiên của năm 2023, doanh số nhà ở đã tăng hơn 20% so với một tháng trước đó. Các công ty phát triển bất động sản đã dừng chương trình bán nhà giảm giá đặc biệt. Ngoài ra, việc phát hành nợ bằng đồng đô la Mỹ từ các nhà đầu tư nước ngoài cũng đã bắt đầu, đánh dấu sự hồi sinh của thị trường bất động sản Trung Quốc.

Thách thức cần giải quyết

Tuy nhiên, một điều nguy hiểm lúc này là có nguy cơ lặp lại chu kỳ bùng nổ suy thoái. Trung Quốc đã trải qua chu kỳ này nhiều lần trước đây do các gói kích thích khổng lồ. Chính quyền Trung Quốc cần thực hiện những cải cách cần thiết, bao gồm việc đánh thuế nhà ở để hạn chế đồ cơ và tạo nguồn thu cần thiết cho các chính quyền địa phương. Tuy nhiên, việc này còn khá phức tạp do sự phản đối từ tầng lớp thượng lưu. Đồng thời, việc xây dựng nguồn cung khớp với nhu cầu cũng đòi hỏi sự quy hoạch và quản lý khéo léo.

FAs

  • Chính phủ Trung Quốc đã áp dụng biện pháp nới lỏng vay vốn và hỗ trợ tài chính để giải cứu thị trường bất động sản.
  • Doanh số nhà ở và việc phát hành nợ đã tăng sau khi áp dụng các biện pháp cứu thị trường.
  • Tuy nhiên, nguy cơ lặp lại chu kỳ bùng nổ suy thoái vẫn tồn đọng do sự thiếu ý chí trong việc thực hiện cải cách cần thiết và quản lý tài chính.
Xem thêm  Mobile Money - Đổi Thay Nền Kinh Tế Của Những Quốc Gia Nghèo, Kém Phát Triển

Kết luận

Trung Quốc đang nỗ lực giải cứu thị trường bất động sản sau cuộc khủng hoảng. Các biện pháp đã mang lại một số tín hiệu tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết. Chính phủ cần thực hiện các cải cách cần thiết và quản lý tài chính một cách khéo léo để đảm bảo sự bền vững của thị trường bất động sản Trung Quốc.

Đọc thêm tại Blogthuvi.com.