Liệu có xuất hiện khủng hoảng Evergrande thứ 2 tại Trung Quốc?

Liệu có xuất hiện khủng hoảng Evergrande thứ 2 tại Trung Quốc?

Trung Quốc đang tiếp tục đối mặt với làn sóng khủng hoảng bất động sản, và lần này tập trung vào công ty quản lý trung tâm mua sắm lớn nhất nước – Wanda Group. Theo Bloomberg, Wanda đã phát hành trái phiếu trị giá 800 triệu đô vào đầu năm nay, nhưng chỉ nhận được xếp hạng tín nhiệm B. Đây là lần đầu tiên một hãng thép thứ hai giảm bước vào thị trường nước ngoài sau làn sóng vỡ nợ ở Trung Quốc vào năm 2022.

Tuy nhiên, quyết định này không mang lại thành công cho Wanda. Giá trái phiếu đã giảm hơn một nửa và đang dao động ở mức khoảng 40cm. Điều này khiến các nhà đầu tư không nhận được bất kỳ lãi suất nào từ việc đầu tư vào trái phiếu của công ty.

Trong cuộc đấu tranh để giữ vững tín nhiệm trên thị trường và vấn đề tài chính trong nội bộ, Wanda đã thông báo việc niêm yết công ty con tại Hồng Kông sẽ bị trì hoãn. Lý do được đưa ra là cơ quan giám sát Trung Quốc cần thêm thời gian để bổ sung các chính sách về huy động vốn.

Tuy nhiên, vấn đề trì hoãn chưa phải là vấn đề cuối cùng đối với Wanda. Nếu công ty con không được niêm yết vào cuối năm, Wanda sẽ phải hoàn trả vốn cho nhà đầu tư trước đợt IPO. Những người đã mua cổ phần từ 2 năm trước sẽ nhận lại khoảng 40 tỷ nhân dân tệ (tương đương 5,6 tỷ đô la Mỹ).

Xem thêm  Tại sao Vua Khải Định lại có 1 ông vua sa đọa như thế này?

Với lượng tiền mặt hiện có là 25 tỷ nhân dân tệ (3,93 tỷ đô la Mỹ), và trái phiếu đáo hạn trong vòng 12 tháng tới tính từ tháng 3 là 22 tỷ nhân dân tệ (3,09 tỷ đô la Mỹ), Wanda đang đối mặt với nhiều thách thức. Công ty đã yêu cầu các nhà đầu tư của công ty con phải sửa đổi các điều khoản và tạm hoãn quyền sử dụng trong 2 năm. Đồng thời, Wanda cũng đang cố gắng bán tài sản để thu hồi tiền mặt.

Điều này là một câu chuyện điển hình trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc, khi các công ty xây dựng của nền kinh tế tỷ dân luôn kỳ vọng rằng việc huy động vốn sẽ giúp giảm nợ, dù đó không phải là cách đúng đắn.

Tương tự như Evergrande, Wanda cũng đã sử dụng tiền mặt của công ty con để điều hành mảng trung tâm mua sắm, trong khi khoản phải thu từ chi nhánh phát triển bất động sản đã tăng gấp 5 lần từ 2,1 tỷ nhân dân tệ (290 triệu đô la Mỹ) lên mức 13,6 tỷ nhân dân tệ (1,91 tỷ đô la Mỹ) vào cuối năm 2022.

Dù Wanda đã từng thành công trong việc xoay chuyển tình thế vào năm 2017, công ty không được chính phủ Trung Quốc cho phép mua bán tài sản nước ngoài. Nhà sáng lập Wanda, Wang Jianlin, đã phải thanh lý các khách sạn cá nhân của mình ở Quảng Châu để cứu công ty.

Xem thêm  Các Mối Quan Hệ Giữa Châu Phi Và Trung Quốc - Sự Thật Bất Ngờ

Hiện tại, Wanda đang đối mặt với rủi ro từ ngành bất động sản đang trên đà suy giảm, cùng với sự thiếu minh bạch trong quản lý khiến quyền lợi của nhà đầu tư không được đảm bảo. Để vượt qua giai đoạn khủng hoảng này, ông Wang cần phải trở nên cứng rắn và dứt khoát hơn so với thời điểm 2017.

Liệu có xuất hiện khủng hoảng Evergrande thứ 2 tại Trung Quốc?
Liệu có xuất hiện khủng hoảng Evergrande thứ 2 tại Trung Quốc?

FAs

Tiếp tục cập nhật…

Kết luận

Liệu có xuất hiện khủng hoảng Evergrande thứ 2 tại Trung Quốc? Với tình hình hiện tại của Wanda, công ty đang phải đối mặt với nhiều thách thức trong lĩnh vực bất động sản. Rủi ro từ ngành đang suy giảm cùng với sự thiếu minh bạch trong quản lý khiến Wanda phải đưa ra những quyết định cứng rắn để vượt qua giai đoạn khó khăn này. Chúng ta hãy tiếp tục theo dõi để xem Wanda sẽ tìm ra giải pháp như thế nào để giữ vững vị thế của mình trên thị trường bất động sản Trung Quốc.

Đọc thêm tại Blogthuvi.com